8017-8097 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
459 600 $
Chalet · 1 505 $/m² · 305,3 m² · terrain 302 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 639,2 m²
Frontage
293,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 220 900 $ +114.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012267470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
78120012267470300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, chemin Lac Labelle, Labelle 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 807 $/m²) 341,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −68 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 415 $ Poids 16 % |
| 2 | 12167, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (1 984 $/m²) 294,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 695 $ Poids 0 % |