1253 Chemin PIONNIERS · Labelle
Valeur estimée
92 500 $
Autre · 1 039 $/m² · 89 m² · constr. 2008 · terrain 6 224,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 33 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012846390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
78120012846390600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −86 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 0 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 692 051 $ Poids 9 % |
| 2 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 351 $ Poids 3 % |