1090 Chemin PIONNIERS · Labelle
Valeur estimée
802 000 $
Autre · 4 342 $/m² · 184,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 741,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 741,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 401 900 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012857316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
78120012857316700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 338 m · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 765 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 333 m · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 377 m · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 819 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 263 m · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 950 641 $ Poids 42 % |
| 5 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 643 131 $ Poids 7 % |
| 6 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 417 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 328 949 $ Poids 0 % |