823 Chemin PIONNIERS · Labelle
Valeur estimée
606 400 $
Autre · 4 199 $/m² · 144,4 m² · constr. 2007 · terrain 8 916,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 916,9 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 314 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012879317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
78120012879317300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 227 m · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 788 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 421 m · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 589 273 $ Poids 90 % |
| 3 | 615, chemin des Chantiers, Labelle 2026-08-31 · 572 m · Vendu 585 000 $ (4 102 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 585 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2 m · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 84 % |
| 5 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 491 m · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 608 249 $ Poids 77 % |
| 6 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 380 m · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 647 907 $ Poids 61 % |
| 7 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 372 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, chemin des Guides, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 485 999 $ (3 630 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 560 431 $ Poids 0 % |