5200 Chemin ST-CYR · Labelle
Valeur estimée
460 800 $
Autre · 4 780 $/m² · 96,4 m² · constr. 2014 · terrain 10 807,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 807,5 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 118 600 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012928532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
78120012928532700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 736 891 $ Poids 1 % |
| 2 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 699 $ Poids 0 % |
| 3 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 274 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 573 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 763 $ Poids 0 % |