320 Chemin PIONNIERS · Labelle
Valeur estimée
782 500 $
Autre · 3 899 $/m² · 200,7 m² · constr. 2009 · terrain 9 046,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 046,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 401 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012964081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
78120012964081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 94 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 379 m · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 314 m · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 861 484 $ Poids 92 % |
| 3 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 317 m · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 925 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 866 m · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 991 910 $ Poids 35 % |
| 5 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 675 346 $ Poids 2 % |
| 6 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 230 169 $ Poids 0 % |