LAC DES RATS MUSQUES · Labelle
Valeur estimée
309 600 $
Autre · 7 496 $/m² · 41,3 m² · constr. 2010 · terrain 27 398,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 398,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 75 200 $ +137.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021915004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
78120021915004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 52 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 257 $ Poids 16 % |
| 2 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 450 $ Poids 7 % |
| 3 | 4057, chemin Gustave-Brisson, Labelle 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (6 750 $/m²) 40 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 859 $ Poids 4 % |