4145 Chemin GUSTAVE-BRISSON · Labelle
Valeur estimée
251 600 $
Chalet · 5 376 $/m² · 46,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 071,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 73 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022166822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
78120022166822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, chemin Gustave-Brisson, Labelle 2024-10-18 · 91 m · Vendu 270 000 $ (6 750 $/m²) 40 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 346 071 $ Poids 28 % |
| 2 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 250 793 $ Poids 3 % |
| 3 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 719 $ Poids 2 % |
| 4 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 300 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 12253, chemin Chadrofer, Labelle 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 369 900 $ (6 888 $/m²) 53,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 400 884 $ Poids 0 % |