1016 Chemin LAC-BETHLEN · Labelle
Valeur estimée
203 900 $
Chalet · 3 776 $/m² · 54 m² · constr. 1969 · terrain 2 228,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 72 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022196248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
78120022196248400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 24 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 130 $ Poids 3 % |
| 2 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 249 $ Poids 1 % |
| 3 | 3901, chemin du Lac Bélanger, Labelle 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 707 $/m²) 62,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 185 960 $ Poids 0 % |
| 4 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 264 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 2352, chemin Du Lac-de-l'Abies, Labelle 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 931 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 12167, Chemin Chadrofer, Labelle 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 490 $ Poids 0 % |