852 Chemin LAC-BETHLEN · Labelle
Valeur estimée
283 000 $
Chalet · 5 706 $/m² · 49,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 812,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022198781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
78120022198781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 46 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, chemin Gustave-Brisson, Labelle 2024-10-18 · 324 m · Vendu 270 000 $ (6 750 $/m²) 40 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 375 771 $ Poids 21 % |
| 2 | 10073, rue Chadrofer, La Minerve 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (4 372 $/m²) 54,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 713 $ Poids 2 % |
| 3 | 10613, chemin Chadrofer, Labelle 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (7 189 $/m²) 46,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 370 908 $ Poids 1 % |
| 4 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 12000, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (10 490 $/m²) 42,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 788 $ Poids 0 % |