5164 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 140,2 m² · constr. 1967 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022531738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
78120022531738200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 56 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 078 $ Poids 45 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 254 168 $ Poids 37 % |
| 3 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 629 242 $ Poids 3 % |
| 4 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 179 $ Poids 1 % |
| 5 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 528 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 582 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 547 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, chemin des Chantiers, Labelle 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (4 102 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 577 $ Poids 0 % |