6229 Chemin LA MINERVE · Labelle
Valeur estimée
686 000 $
Chalet · 7 058 $/m² · 97,2 m² · terrain 4 107,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,4 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022642895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
78120022642895900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 697 m · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 644 $ Poids 55 % |
| 2 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 755 $ Poids 46 % |
| 3 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 660 $ Poids 14 % |
| 4 | 315, Chemin de La Minerve, La Minerve 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 526 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 209 $ Poids 4 % |
| 5 | 8535, chemin du Lac Labelle, Labelle 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 534 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 753 $ Poids 0 % |