4206 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
869 900 $
Chalet · 6 148 $/m² · 141,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
968 200 $
Rôle antérieur 547 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032517724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 000 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
78120032517724900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 96 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 268 m · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 330 900 $ Poids 73 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 357 m · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 277 308 $ Poids 64 % |
| 3 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 679 562 $ Poids 15 % |
| 4 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 155 $ Poids 7 % |
| 5 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 530 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 585 144 $ Poids 1 % |
| 7 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 549 565 $ Poids 0 % |
| 10 | , Labelle 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +79 697 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 690 145 $ Poids 0 % |