170 Chemin LAC-BELANGER · Labelle
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 161,5 m² · constr. 2002 · terrain 9 284,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 284,9 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032593596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
78120032593596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 635 m · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 383 309 $ Poids 62 % |
| 2 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 538 m · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 866 $ Poids 57 % |
| 3 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 937 $ Poids 9 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 609 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 668 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 814 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 597 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −51 186 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 810 306 $ Poids 0 % |