239 Chemin POINTE-DES-PINS · Labelle
Valeur estimée
712 200 $
Chalet · 5 008 $/m² · 142,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 048,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032750905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
78120032750905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 90 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 440 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +66 532 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 670 156 $ Poids 49 % |
| 2 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 757 $ Poids 28 % |
| 3 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 324 979 $ Poids 28 % |
| 4 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 272 734 $ Poids 25 % |
| 5 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 532 372 $ Poids 5 % |
| 6 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 858 $ Poids 4 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 015 $ Poids 4 % |
| 8 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 586 593 $ Poids 3 % |
| 9 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 550 934 $ Poids 1 % |
| 10 | 615, chemin des Chantiers, Labelle 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 102 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 680 $ Poids 1 % |
| 11 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 133 455 $ Poids 0 % |