885 Chemin BAUDART · Labelle
Valeur estimée
956 600 $
Chalet · 6 394 $/m² · 149,6 m² · constr. 1977 · terrain 11 217,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 217,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 800 $
Rôle antérieur 661 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032773166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 800 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
78120032773166200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 97 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 697 $ Poids 29 % |
| 2 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 540 $ Poids 18 % |
| 3 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 275 255 $ Poids 16 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 580 $ Poids 5 % |
| 5 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 942 $ Poids 5 % |
| 6 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 595 $ Poids 5 % |
| 7 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 601 903 $ Poids 4 % |
| 8 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 565 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 134 677 $ Poids 0 % |