180 Chemin MONETTE · Labelle
Valeur estimée
734 000 $
Chalet · 5 094 $/m² · 144,1 m² · constr. 1950 · terrain 13 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 420,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +136.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032790678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
78120032790678200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 997 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 107 $ Poids 41 % |
| 2 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 419 $ Poids 24 % |
| 3 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 004 $ Poids 22 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 536 277 $ Poids 2 % |
| 5 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 758 $ Poids 2 % |
| 6 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 502 $ Poids 2 % |
| 7 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 590 524 $ Poids 2 % |
| 8 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 554 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, chemin des Chantiers, Labelle 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 102 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 651 $ Poids 0 % |