2446 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
428 600 $
Chalet · 2 714 $/m² · 157,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 625,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042637358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
78120042637358400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 671 m · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 696 $ Poids 42 % |
| 2 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 359 203 $ Poids 26 % |
| 3 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 299 274 $ Poids 24 % |
| 4 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 567 547 $ Poids 1 % |
| 5 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 146 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 761 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 558 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 625 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −59 128 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 753 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, chemin des Chantiers, Labelle 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 587 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, chemin des Chantiers, Labelle 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (4 102 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 563 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 277 $ Poids 0 % |