2585 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 111,4 m² · constr. 2008 · terrain 23 930,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 930,7 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 229 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042646638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
78120042646638400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 706 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 515 $ Poids 76 % |
| 2 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +70 749 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 770 119 $ Poids 27 % |
| 3 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 548 717 $ Poids 24 % |
| 4 | , Labelle 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 662 574 $ Poids 4 % |
| 5 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 241 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 473 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 435 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 409 $ Poids 0 % |