Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
153 500 $
Terrain · terrain 10 927,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 927,1 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 32 100 $ +114.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042648904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
78120042648904200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±92.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 7 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Chemin du Lac-Bélanger, Labelle 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +4 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 643 $ Poids 14 % |
| 2 | , Labelle 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 5 % |
| 3 | , Labelle 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 5 % |
| 4 | , Labelle 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 5 % |
| 5 | , Labelle 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 865 $ Poids 5 % |
| 6 | , Labelle 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 5 % |
| 7 | chemin Olivier-Paradis, Labelle 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +15 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 030 $ Poids 2 % |
| 8 | , Labelle 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (586 $/m²) 596,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, Chemin George-Renteln, Labelle 2026-08-18 · 4.4 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 0 % |