98 Chemin MONETTE · Labelle
Valeur estimée
534 900 $
Chalet · 4 663 $/m² · 114,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 080,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042702023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
78120042702023100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 7 m · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 4374, Chemin Du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 773 $ Poids 21 % |
| 3 | , Labelle 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 591 $ Poids 1 % |
| 4 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 224 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 533 $ Poids 0 % |