211 Chemin QUAI · Labelle
Valeur estimée
1 549 000 $
Chalet · 5 631 $/m² · 275,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 901,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,1 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 700 $
Rôle antérieur 797 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042730436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
870 700 $
Rôle antérieur
797 400 $
ID provincial
78120042730436900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 100 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +122 181 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 830 608 $ Poids 11 % |
| 2 | 10500-10502, Boulevard du Cure-Labelle, Labelle 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 653 000 $ (2 155 $/m²) 303 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 740 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 784 061 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, Chemin des Labours, Labelle 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (4 121 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +151 864 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 190 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 847 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 1 000 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +169 255 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 1 064 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +199 448 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 134 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +104 153 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 878 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 13681, route 117, Labelle 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 223 079 $ (932 $/m²) 239,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 813 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 264 833 $ Poids 0 % |