679 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
682 300 $
Chalet · 4 115 $/m² · 165,8 m² · constr. 1943 · terrain 104 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 774,3 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +156.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042882919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
78120042882919800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 89 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +62 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 780 $ Poids 20 % |
| 2 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 823 $ Poids 11 % |
| 3 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 570 $ Poids 1 % |
| 4 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 260 788 $ Poids 1 % |
| 5 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 387 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 655 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −62 279 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 692 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 408 634 $ Poids 0 % |