Chemin MERLES · Labelle
Valeur estimée
239 000 $
Terrain · terrain 32 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 006 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052137977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
78120052137977100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Chemin du Lac-Bélanger, Labelle 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +4 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 643 $ Poids 0 % |
| 2 | 146, Chemin George-Renteln, Labelle 2026-08-18 · 4.3 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 0 % |