4576 Chemin LAC-BELANGER · Labelle
Valeur estimée
108 700 $
Chalet · 2 394 $/m² · 45,4 m² · constr. 1962 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 31 200 $ +140.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052188753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
78120052188753700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 1 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4057, chemin Gustave-Brisson, Labelle 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (6 750 $/m²) 40 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 329 196 $ Poids 0 % |
| 2 | 1853, Montée Fugère, Labelle 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (6 327 $/m²) 49 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 318 068 $ Poids 0 % |