62 Chemin BOISCLAIR · Labelle
Valeur estimée
187 000 $
Chalet · 3 603 $/m² · 51,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 426,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 32 700 $ +146.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052313586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
78120052313586900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 18 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, Montée Fugère, Labelle 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (6 327 $/m²) 49 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 529 $ Poids 2 % |
| 2 | 5125, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 808 $/m²) 55,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 801, chemin Bastien, Labelle 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 849 $/m²) 59,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 618 $ Poids 0 % |