797 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
500 600 $
Chalet · 6 587 $/m² · 76 m² · constr. 1980 · terrain 2 346,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052811119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
78120052811119900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 77 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −52 626 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 369 $ Poids 7 % |
| 2 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 264 758 $ Poids 3 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 797 $ Poids 2 % |
| 4 | 3658, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (5 484 $/m²) 65,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 407 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 347 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 71 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 437 $ Poids 0 % |