857 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 142,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052811123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
78120052811123800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, chemin Saindon, Labelle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 578 $/m²) 138,7 m² Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 902 $ Poids 37 % |
| 2 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 240 $ Poids 21 % |
| 3 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 138 869 $ Poids 14 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 338 936 $ Poids 1 % |
| 6 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 283 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 851 $ Poids 1 % |
| 8 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +28 828 $ | 449 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 525 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, chemin des Pionniers, Labelle 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (5 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 1193, chemin des Pionniers, Labelle 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 582 000 $ (4 110 $/m²) 141,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 533 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 1165, Chemin des Pionniers, Labelle 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 597 500 $ (4 138 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 587 627 $ Poids 0 % |