765 Chemin LAC-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
395 200 $
Chalet · 2 214 $/m² · 178,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052812172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
78120052812172900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±295 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 149 019 $ Poids 12 % |
| 2 | 5466, chemin de la Minerve, Labelle 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 642 500 $ (3 224 $/m²) 199,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 552 824 $ Poids 3 % |
| 3 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −59 710 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 601 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 662 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +11 088 $ | 481 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 742 $ Poids 1 % |
| 7 | 3969, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 226 $/m²) 150,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 365 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 3921, chemin du Lac-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (1 731 $/m²) 149,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 304 157 $ Poids 1 % |
| 9 | 713, chemin des Pionniers, Labelle 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (4 066 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 680 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 643, chemin Des Pionniers, Labelle 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 827 000 $ (4 237 $/m²) 195,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 719 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, chemin des Pionniers, Labelle 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (4 413 $/m²) 184,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 823, chemin des Pionniers, Labelle 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 670 $/m²) 144,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 632 $ Poids 0 % |