11983 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 80,3 m² · constr. 1963 · terrain 40 087,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 087,1 m²
Frontage
404,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052997659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
78120052997659800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 33 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 252 415 $ Poids 6 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 181 $ Poids 6 % |
| 3 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 155 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 326 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 70 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 333 274 $ Poids 0 % |