12975 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 91,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 310,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 48 000 $ +137.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053047294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
78120053047294800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 097 $ Poids 13 % |
| 2 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 600 407 $ Poids 8 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 68 948 $ Poids 1 % |
| 4 | 4925, chemin de la Minerve, Labelle 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 825 $ Poids 0 % |