10900 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 113,5 m² · constr. 2011 · terrain 7 282,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 282,7 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 233 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062970379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
78120062970379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 755 m · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 656 $ Poids 77 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 664 $ Poids 23 % |
| 3 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 444 136 $ Poids 7 % |
| 4 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 483 927 $ Poids 5 % |
| 5 | , Labelle 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 678 308 $ Poids 3 % |
| 6 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 305 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 426 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, chemin Monette, Labelle 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (4 839 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 555 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 451 251 $ Poids 0 % |