Route CURE-LABELLE · Labelle

Valeur estimée

256 200 $

Terrain · terrain 61 516,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 256 200 $

P10 161 000 $P90 776 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

61 516,3 m²

Frontage

191,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

109 000 $

100 %

Terrain 109 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 43 600 $ +150.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

072832844900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

316721

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

43 600 $

ID provincial

78120072832844900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

188 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

382 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

3 393

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Labelle

P39

Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 300 $

202267 400 $+3 %

202368 300 $+1 %

2024106 100 $+55 %

2025111 000 $+5 %

2026188 300 $+70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle

2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (586 $/m²)

596,9 m² · constr. 1970

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 22 %

chemin Olivier-Paradis, Labelle

2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 113 000 $

Ajust. marché +15 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 030 $

Poids 22 %

, Labelle

2024-09-30 · 860 m · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 594 $

Poids 19 %

06 — Suivi

Route CURE-LABELLE · Labelle

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