9335 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 153,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +131.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072891323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
78120072891323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 480 m · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +26 610 $ | 462 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 343 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 433 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 411 560 $ Poids 19 % |
| 5 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 142 721 $ Poids 18 % |
| 6 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 467 106 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 934 $ Poids 11 % |
| 8 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 970 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, rue MacDonell, Labelle 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 708 $/m²) 131,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 866 $ Poids 5 % |
| 11 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 307 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 359 $ Poids 4 % |