Montée PAYSANS · Labelle

Valeur estimée

388 300 $

Terrain · terrain 41,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 388 300 $

P10 138 400 $P90 814 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41,6 m²

Frontage

24 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

073061935200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

359060

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

78120073061935200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

377 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

408 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

248 500 $

$/m² médian

2 898

Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur

Position dans Labelle

P64

Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 200 $

202257 600 $+2 %

202360 000 $+4 %

202459 800 $-0 %

202562 400 $+4 %

2026377 400 $+505 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Labelle

2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $

Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 594 $

Poids 4 %

8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle

2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (586 $/m²)

596,9 m² · constr. 1970

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 2 %

chemin Olivier-Paradis, Labelle

2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 113 000 $

Ajust. marché +15 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 030 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Montée PAYSANS · Labelle

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