5335 Chemin GARE · Labelle
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 109 600 $ +122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073111011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
78120073111011100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 62 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin des Cascades, La Macaza 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 498 $ Poids 22 % |
| 2 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 471 356 $ Poids 18 % |
| 3 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 597 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 383 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 378 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 132 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 78 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 369 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 383 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 402 $ Poids 0 % |