LAC VIOLON · Labelle

Valeur estimée

753 900 $

Terrain · terrain 5 637 554,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 753 900 $

Rôle 883 500 $P10 634 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 637 554,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

883 500 $

100 %

Terrain 883 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 208 600 $ +323.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

082233694100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

316793

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

883 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

208 600 $

ID provincial

78120082233694100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

640 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

965 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

2 839

Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur

Position dans Labelle

P92

Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021250 400 $

2022229 000 $-9 %

2023218 900 $-4 %

2024617 600 $+182 %

2025678 100 $+10 %

2026640 200 $-6 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2427, chemin Brousseau, Labelle 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	965 000 $ Poids 0 %
2	chemin du Moulin, Labelle 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 003 032 $ Poids 0 %
3	7932, chemin du Moulin, Labelle 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	797 644 $ Poids 0 %
4	105, chemin de l'Acajou, La Conception 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	795 000 $ Poids 0 %

06 — Suivi

LAC VIOLON · Labelle

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