470 Chemin MINE · Labelle
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 552,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,1 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082705022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
78120082705022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 439 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 319 $ Poids 74 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 990 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 045 $ Poids 48 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 372 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 449 931 $ Poids 36 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 91 645 $ Poids 30 % |
| 5 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 895 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 696 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 676 $ Poids 12 % |
| 8 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 999 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 447 167 $ Poids 10 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 104 657 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 87 004 $ Poids 10 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 416 383 $ Poids 10 % |