82-94 Rue CELINA-RENAUD · Labelle
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 260,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 186,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 252 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082707079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
78120082707079600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 86 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 476 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 387 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 029 $ Poids 52 % |
| 2 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 430 m · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 875 $ · Ajust. âge +31 045 $ | 585 420 $ Poids 8 % |
| 3 | 10500-10502, Boulevard du Cure-Labelle, Labelle 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (2 155 $/m²) 303 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 740 $ · Ajust. superficie −45 796 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 673 644 $ Poids 8 % |
| 4 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +87 943 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 589 494 $ Poids 6 % |
| 5 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 417 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 770 451 $ Poids 5 % |
| 6 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 233 979 $ Poids 2 % |
| 7 | 10995, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (858 $/m²) 151,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 175 835 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 462 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 496 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 406 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 538 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 543 003 $ Poids 0 % |