71 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 123,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 213,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,7 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 249 100 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082707143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
78120082707143400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 457 071 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 505 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 498 556 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 096 $ Poids 38 % |
| 4 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 193 271 $ Poids 30 % |
| 5 | , Labelle 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 700 669 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 486 083 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 203 $ Poids 18 % |
| 8 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 256 235 $ Poids 8 % |