545 Rue ORBAN · Labelle
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 99,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082707941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
78120082707941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 264 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 884 $ Poids 65 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 810 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 771 $ Poids 48 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 450 927 $ Poids 47 % |
| 4 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 723 $ Poids 44 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +6 059 $ | 92 253 $ Poids 30 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 627 439 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 353 $ Poids 7 % |
| 8 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 228 199 $ Poids 6 % |