61 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 84 m² · constr. 2000 · terrain 1 440,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 150 200 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082708491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
78120082708491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 294 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 708 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 559 $ Poids 64 % |
| 3 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 768 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 057 $ Poids 36 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 82 813 $ Poids 31 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 020 $ Poids 22 % |
| 6 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 553 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −51 317 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 406 252 $ Poids 10 % |
| 7 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 778 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 613 $ Poids 7 % |
| 9 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 174 200 $ Poids 6 % |
| 10 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 313 349 $ Poids 5 % |
| 11 | , Labelle 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −84 553 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 558 346 $ Poids 3 % |
| 12 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 201 802 $ Poids 2 % |