21 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 934,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082709202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
78120082709202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 52 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 345 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 399 245 $ Poids 60 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 593 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 186 $ Poids 53 % |
| 3 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 666 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 395 059 $ Poids 44 % |
| 4 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 205 $ Poids 44 % |
| 5 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 82 159 $ Poids 26 % |
| 6 | , Labelle 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 572 457 $ Poids 17 % |
| 7 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 208 517 $ Poids 10 % |
| 8 | 4265, chemin de la Gare, Labelle 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 486 549 $ Poids 2 % |