Route 117 · Labelle
Valeur estimée
259 900 $
Terrain · terrain 21 843,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 843,2 m²
Frontage
312,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 42 000 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082716792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
78120082716792700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 40 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 242 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 2 | 82-94, rue Célina-Renaud, Labelle 2026-04-15 · 232 m · Vendu 630 000 $ (2 418 $/m²) 260,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 556, chemin Nantel, Labelle 2026-08-28 · 421 m · Vendu 443 500 $ (2 789 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 841, chemin Nantel, Labelle 2026-05-22 · 622 m · Vendu 725 000 $ (3 393 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 57 % |
| 5 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 498 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 51 % |
| 6 | 8487, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-09-17 · 434 m · Vendu 350 000 $ (586 $/m²) 596,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 50 % |
| 7 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 985 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 44 % |
| 8 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 44 % |
| 9 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 44 % |
| 10 | 687-689, chemin Nantel, Labelle 2025-06-06 · 465 m · Vendu 462 500 $ (4 451 $/m²) 103,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 916 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 32 % |