454 Rue ORBAN · Labelle
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 81,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 197,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082717454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
78120082717454700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 206 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 791 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 799 $ Poids 58 % |
| 3 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 861 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 152 $ Poids 39 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 83 394 $ Poids 33 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 660 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 028 $ Poids 7 % |