28-30 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 80,9 m² · constr. 2004 · terrain 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 136 700 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082718060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
78120082718060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 51 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 237 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 731 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 488 $ Poids 59 % |
| 3 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 798 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 555 $ Poids 43 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 83 012 $ Poids 30 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 694 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 971 $ Poids 6 % |