22 Rue BELLE-PENTE · Labelle
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 84,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082718078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
78120082718078800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 250 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 376 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 645 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 697 $ Poids 67 % |
| 3 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 715 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 286 717 $ Poids 37 % |
| 4 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 77 681 $ Poids 34 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 449 $ Poids 23 % |
| 6 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 596 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −50 573 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 377 945 $ Poids 11 % |
| 7 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 349 188 $ Poids 9 % |
| 8 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 269 408 $ Poids 7 % |
| 9 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 165 100 $ Poids 6 % |
| 10 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 297 599 $ Poids 5 % |
| 11 | , Labelle 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −83 410 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 527 038 $ Poids 3 % |
| 12 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 191 124 $ Poids 2 % |