21 Rue PAGE · Labelle
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 92,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +129.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082718415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
78120082718415800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 209 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 381 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 682 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 355 $ Poids 63 % |
| 3 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 78 678 $ Poids 36 % |
| 4 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 556 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 379 812 $ Poids 28 % |
| 5 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 350 659 $ Poids 26 % |
| 6 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 756 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 293 334 $ Poids 21 % |
| 7 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 711 $ Poids 15 % |
| 8 | , Labelle 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −61 415 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 549 033 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 272 004 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 316 961 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −48 871 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 372 444 $ Poids 5 % |
| 12 | 4005, chemin de la Gare, Labelle 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (2 188 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 199 547 $ Poids 4 % |