9 Rue PAGE · Labelle
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 57,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 162,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 95 300 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082719464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
78120082719464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 675 m · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 376 $ Poids 56 % |
| 2 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 142 775 $ Poids 44 % |
| 3 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 259 182 $ Poids 36 % |
| 4 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 801 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 244 m · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −55 574 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 335 852 $ Poids 3 % |
| 6 | 1853, Montée Fugère, Labelle 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (6 327 $/m²) 49 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 876 $ Poids 3 % |
| 7 | 2237, chemin de la Gare, Labelle 2025-10-30 · 596 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 86,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +1 136 $ | 69 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 714 $ Poids 0 % |