215 Rue MONTAGNE · Labelle
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 113,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082723431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
78120082723431300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Montagne, Labelle 2025-06-06 · 77 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 477 330 $ Poids 65 % |
| 2 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 181 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 155 $ Poids 38 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 466 420 $ Poids 37 % |
| 5 | , Labelle 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 713 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 668 001 $ Poids 36 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 150 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 162 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, Rue du Pont, Labelle 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 313 036 $ Poids 5 % |